Skibdalvej 54, Lindum

Villa · 277 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 7.253 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 7253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.493 kr/m².1.884.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.970.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet1.670.000 kr.
2011Ombygning
2009jan.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	2,9 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	6,1 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	4,5 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	7,2 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	7,3 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	7,1 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	4,7 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	7,4 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	5,1 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	6,3 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu