Nørremarksvej 29, Vejrum

Villa · 228 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 22.016 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 22016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.447 kr/m².1.971.750 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.719.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	2,3 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	2,2 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	3,1 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	2,2 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	3,6 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	2,1 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	4,2 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	2,4 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	4,7 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	4,6 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu