Magstræde 3, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1735

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1735, renoveret i 1770. Beliggende i Københavns Kommune (1204).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1735
Om-/tilbygget: 1770
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 415 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1204 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.965 kr/m².4.856.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 69.093 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1204-snit 88.158 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Sidste registrerede renovering: 1770 (256 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.802.377 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,27 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1204 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1204 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2015 · Alm. Salg: 20.234.384 kr.
I dag · vores estimat: 4.802.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet20.234.384 kr.
1770Ombygning
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magstræde 17, 3. tv 1204 København K	58 m²	66 m	08-03-2025	3.800.000 kr.	65.517 kr./m²
Magstræde 17, 2. tv 1204 København K	75 m²	66 m	28-05-2025	5.225.000 kr.	69.667 kr./m²
Magstræde 11, 1. th 1204 København K	76 m²	35 m	03-11-2025	6.700.000 kr.	88.158 kr./m²
Magstræde 17, 3. th 1204 København K	54 m²	66 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	68.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1204

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu