Ledøjevej 7

Villa · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 418 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.434 kr/m².4.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.313.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	236 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	265 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Risbystræde 19 2620 Albertslund	163 m²	183 m	07-12-2023	4.425.000 kr.	27.147 kr./m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	1,4 km	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	226 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	1,9 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	1,8 km	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	153 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	1,6 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	1,8 km	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu