Villa på 123 m², grund på 2.252 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2252 m²
Udestue
28 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 123 m².1.856.439 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.682.989 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+12,20 pct. siden jan. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. jan. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.989 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1964Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Spanget 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
98 m
03-09-2026
1.995.000 kr.
15.114 kr./m²
Spanget 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
100 m²
78 m
23-04-2024
1.489.000 kr.
14.890 kr./m²
Egevej 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
120 m²
756 m
16-09-2026
1.500.000 kr.
12.500 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
381 m
27-10-2024
1.150.000 kr.
8.712 kr./m²
Pilevej 30, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
119 m²
720 m
20-04-2026
2.564.400 kr.
21.550 kr./m²
Egevej 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
120 m²
808 m
21-06-2025
1.875.000 kr.
15.625 kr./m²
Dømmestrupvej 10 5792 Årslev
111 m²
340 m
09-06-2026
1.000.000 kr.
9.009 kr./m²
Solvænget 2 5792 Årslev
113 m²
471 m
26-05-2026
1.495.000 kr.
13.230 kr./m²
Carl Nielsensvej 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
120 m²
932 m
27-01-2024
1.730.000 kr.
14.417 kr./m²
Carl Nielsensvej 68, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
116 m²
888 m
24-07-2025
1.800.000 kr.
15.517 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
