Bjørnøvænget 4, True

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 169 m².3.768.869 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.538.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,64 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.288.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	105 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	134 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	205 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	106 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	175 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	71 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	63 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	74 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Bogøvænget 35, True 8381 Tilst	171 m²	157 m	24-02-2025	3.699.000 kr.	21.632 kr./m²
Fejøvænget 11, True 8381 Tilst	170 m²	282 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu