Holmgårdevej 20

Villa · 304 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 12.942 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 12942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².2.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdevej gns: 7.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.876.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,00 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	2,5 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,4 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	3,9 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	2,1 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	3,7 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	3,9 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	2,0 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	2,6 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	3,9 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	3,7 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu