Holmevej 4, Vorning

Villa · 161 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.906 kr/m².1.190.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,40 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	77 m	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	543 m	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	67 m	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	238 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	296 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	2,7 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	3,2 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	3,3 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	3,0 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,3 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu