Frederiksberg Alle 26, 1.

Ejerlejlighed · 299 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 299 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 6560 m²
Bebygget areal: 1321 m²
Erhvervsareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 15.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.266 kr/m².17.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 77.832 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 88.214 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering20.981.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 12.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.981.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 28, 1. 1820 Frederiksberg C	289 m²	12 m	08-06-2026	23.500.000 kr.	81.315 kr./m²
Frederiksberg Alle 26, 4. tv 1820 Frederiksberg C	314 m²	0 m	28-10-2024	23.500.000 kr.	74.841 kr./m²
Frederiksberg Alle 19A, 3. tv. 1820 Frederiksberg C	202 m²	71 m	20-05-2026	19.900.000 kr.	98.515 kr./m²
Frederiksberg Alle 53, 1. tv 1820 Frederiksberg C	189 m²	533 m	25-11-2024	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	94 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	272 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th 1820 Frederiksberg C	177 m²	788 m	21-09-2025	16.300.000 kr.	92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th 1820 Frederiksberg C	160 m²	428 m	26-08-2025	14.300.000 kr.	89.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu