Lars Jensens Vej 11B, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.862 kr/m².1.704.350 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.674.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,26 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 763.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel763.800 kr.
1984sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5B, Furreby 9480 Løkken	80 m²	397 m	03-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Bogfinkevej 9, Furreby 9480 Løkken	77 m²	316 m	01-07-2024	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Vibevej 2A, Furreby 9480 Løkken	82 m²	448 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Glentevej 10, Furreby 9480 Løkken	78 m²	671 m	02-03-2026	1.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 17, Furreby 9480 Løkken	80 m²	686 m	09-11-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Fasanvej 30, Furreby 9480 Løkken	77 m²	649 m	18-06-2024	1.070.000 kr.	13.896 kr./m²
Fasanvej 16, Furreby 9480 Løkken	76 m²	580 m	26-08-2026	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Fasanvej 16, Furreby 9480 Løkken	76 m²	580 m	28-04-2024	1.251.000 kr.	16.461 kr./m²
Ternevej 12, Furreby 9480 Løkken	74 m²	443 m	02-09-2026	1.437.500 kr.	19.426 kr./m²
Falkevej 1, Furreby 9480 Løkken	77 m²	775 m	30-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu