Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1777

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Københavns Kommune (1414).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1777
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.874 kr/m².10.605.375 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.831.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K	160 m²	0 m	20-05-2024	9.350.000 kr.	58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv 1414 København K	123 m²	119 m	29-02-2024	8.800.000 kr.	71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv 1414 København K	125 m²	348 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K	176 m²	162 m	21-05-2024	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th 1414 København K	106 m²	299 m	28-04-2025	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th 1414 København K	105 m²	323 m	17-08-2024	8.150.000 kr.	77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv 1414 København K	88 m²	119 m	09-03-2025	7.750.000 kr.	88.068 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K	211 m²	49 m	27-03-2025	20.998.000 kr.	99.517 kr./m²