Aavej 17

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.105 kr/m².2.855.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.132.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,41 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	40 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	174 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	345 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	604 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	505 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	659 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	511 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	427 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	823 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	501 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu