Højmarken 14A, Tindbæk

Villa · 338 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 382.777 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 382777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².2.564.000 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)382777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.709.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 13.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte13.447.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	491 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	5,0 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	4,6 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	7,0 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	8,4 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	7,3 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	10,7 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	7,9 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	9,1 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	8,9 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu