Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Ledøjevej 27

Villa · 158 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.907 kr/m².4.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.833.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden jun. 2015
835k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.995.000 kr.I dag · vores estimat3.833.458 kr.Markedet · 19921.011.990 kr.Markedet · 1993902.970 kr.Markedet · 19941.037.744 kr.Markedet · 19951.157.824 kr.Markedet · 19961.335.100 kr.Markedet · 1997847.512 kr.Markedet · 19981.208.700 kr.Markedet · 19991.494.522 kr.Markedet · 20002.097.924 kr.Markedet · 20011.583.160 kr.Markedet · 20022.191.460 kr.Markedet · 20032.337.926 kr.Markedet · 20042.378.374 kr.Markedet · 20052.753.308 kr.Markedet · 20062.885.396 kr.Markedet · 20073.453.248 kr.Markedet · 20082.798.338 kr.Markedet · 20092.701.010 kr.Markedet · 20102.862.644 kr.Markedet · 20112.875.600 kr.Markedet · 20122.510.936 kr.Markedet · 20132.257.504 kr.Markedet · 20142.909.570 kr.Markedet · 20153.315.156 kr.Markedet · 20163.263.016 kr.Markedet · 20172.903.408 kr.Markedet · 20183.629.734 kr.Markedet · 20193.410.904 kr.Markedet · 20203.865.944 kr.Markedet · 20214.042.746 kr.Markedet · 20224.551.032 kr.Markedet · 20235.071.010 kr.Markedet · 20244.252.254 kr.Markedet · 20254.434.744 kr.Markedet · 20264.983.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøjevej 34
2620 Albertslund		190 m²66 m02-11-20253.950.000 kr.20.789 kr./m²
Ledøjevej 25
2620 Albertslund		107 m²21 m05-10-20253.950.000 kr.36.916 kr./m²
Risbystræde 19
2620 Albertslund		163 m²116 m07-12-20234.425.000 kr.27.147 kr./m²
Risbystræde 11
2620 Albertslund		152 m²231 m11-03-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Risbystræde 30
2620 Albertslund		146 m²128 m26-05-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Borgager 1
2620 Albertslund		159 m²2,2 km13-08-20245.075.000 kr.31.918 kr./m²
Borgager 10
2620 Albertslund		157 m²2,2 km09-12-20253.995.000 kr.25.446 kr./m²
Kratager 33
2620 Albertslund		153 m²2,1 km10-03-20244.550.000 kr.29.739 kr./m²
Flintager 44
2620 Albertslund		165 m²2,0 km04-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Horsholmstræde 8
2620 Albertslund		149 m²1,9 km26-01-20264.625.000 kr.31.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden