Nordre Strandvej 88A

Villa · 316 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.409 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.543.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.847 kr/m².8.055.000 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.467.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.467.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 109 3150 Hellebæk	500 m²	357 m	27-03-2025	16.300.000 kr.	32.600 kr./m²
Fordamsvej 3 3150 Hellebæk	268 m²	1,0 km	10-04-2026	8.125.000 kr.	30.317 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	289 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	270 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	432 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	508 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	634 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	1,0 km	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	884 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu