Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
1516 m²
Bebygget areal
306 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.100 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.640 kr/m².10.524.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 84.693 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 108.797 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.373.800 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+111,52 pct. siden apr. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.373.800 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Thomas Alle 10, 4. th 1824 Frederiksberg C
169 m²
34 m
07-12-2023
11.540.000 kr.
68.284 kr./m²
Sankt Thomas Alle 15, 2. th 1824 Frederiksberg C
146 m²
0 m
18-03-2025
13.495.000 kr.
92.432 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv 1824 Frederiksberg C
111 m²
44 m
30-03-2024
8.050.000 kr.
72.523 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. th 1824 Frederiksberg C
104 m²
43 m
07-10-2024
9.500.000 kr.
91.346 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
43 m
14-05-2026
11.500.000 kr.
111.650 kr./m²
Sankt Thomas Alle 7, 2. th 1824 Frederiksberg C
103 m²
54 m
11-05-2026
12.260.000 kr.
119.029 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 1. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
39 m
16-10-2026
10.106.000 kr.
101.060 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
39 m
30-05-2025
9.400.000 kr.
94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
39 m
25-02-2025
8.995.000 kr.
89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
34 m
14-10-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1824
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
