Bredgade 51, st. tv

Ejerlejlighed · 342 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 342 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Københavns Kommune (1260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1881
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 2641 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1260 ejerlejlighed-gennemsnit: 97.280 kr/m² × 342 m² = 33.269.760 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.33.269.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 69.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1260-snit 97.280 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.875.097 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,23 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 26.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.875.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
2014dec.Solgt, andet26.950.000 kr.
1947nov.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 29, 5. 1260 København K	308 m²	336 m	06-03-2024	19.600.000 kr.	63.636 kr./m²
Bredgade 47, 3. th 1260 København K	187 m²	87 m	06-10-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1260

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu