Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 54B, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1745

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 1745. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1745
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1683 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.514 kr/m².7.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (281 år)Huset er 281 år gammelt (opført 1745). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.581.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,65 pct. siden jun. 2015
641k3,1M5,6M8,1M10,6M19931999200220072011201520192022202530. jun. 20152.245.500 kr.I dag · vores estimat7.581.964 kr.Markedet · 1993641.368 kr.Markedet · 1994830.960 kr.Markedet · 19981.165.008 kr.Markedet · 19991.658.696 kr.Markedet · 20002.029.248 kr.Markedet · 20012.301.208 kr.Markedet · 20022.653.040 kr.Markedet · 20032.000.024 kr.Markedet · 20053.105.544 kr.Markedet · 20074.576.000 kr.Markedet · 20092.531.568 kr.Markedet · 20103.665.480 kr.Markedet · 20113.335.800 kr.Markedet · 20123.386.552 kr.Markedet · 20133.483.064 kr.Markedet · 20152.746.120 kr.Markedet · 20174.913.272 kr.Markedet · 20186.253.832 kr.Markedet · 20195.491.200 kr.Markedet · 20206.181.136 kr.Markedet · 20218.597.368 kr.Markedet · 20229.502.168 kr.Markedet · 20236.565.000 kr.Markedet · 20247.227.480 kr.Markedet · 20257.540.104 kr.Markedet · 202610.592.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.245.500 kr.
I dag · vores estimat
7.581.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.245.500 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1745Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²83 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²387 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²70 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 54, 4. tv
1415 København K		125 m²14 m06-06-20247.700.000 kr.61.600 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²387 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²387 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²387 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²375 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²375 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²387 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden