Hindøvej 9, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 88 m².1.611.104 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	32 m	06-03-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hindøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	52 m	14-06-2025	1.270.000 kr.	20.484 kr./m²
Ertholmvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	388 m	16-07-2024	2.510.000 kr.	28.523 kr./m²
Doggerbanke 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	460 m	28-06-2024	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Langlivej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	474 m	20-11-2025	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	390 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Lindholmvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	434 m	03-09-2026	1.870.000 kr.	22.000 kr./m²
Fiskerbanke 52, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	579 m	02-05-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Langelandsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	490 m	03-07-2025	1.330.000 kr.	15.647 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	770 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu