Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1454 København K

Larsbjørnsstræde 6, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1798

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1454).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1798
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
444 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.102 kr/m².4.048.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.513.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv
1454 København K		53 m²0 m12-06-20253.530.000 kr.66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th
1454 København K		55 m²0 m11-01-20264.495.000 kr.81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv
1454 København K		55 m²0 m23-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th
1454 København K		63 m²102 m12-12-20244.200.000 kr.66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 1. tv
1454 København K		39 m²87 m12-08-20242.500.000 kr.64.103 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th
1454 København K		71 m²102 m06-05-20244.550.000 kr.64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1.
1454 København K		77 m²50 m23-09-20244.495.000 kr.58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv
1454 København K		95 m²87 m26-02-20244.895.000 kr.51.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1454

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden