Egemosevej 17, 5882 Vejstrup — Villa · 61 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.366 kr/m².655.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgemosevej gns: 14.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering524.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	387 m	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	279 m	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	173 m	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	530 m	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	1,5 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu