Kragevænget 4

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².2.618.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.629.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	208 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	97 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	299 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	441 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	337 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	362 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	587 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Allikevænget 8 4060 Kirke Såby	141 m²	89 m	16-09-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	313 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	419 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu