Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hollandsvej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
2496 m²
Bebygget areal
1248 m²
Erhvervsareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.298 kr/m².3.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollandsvej gns: 45.410 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.351.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden okt. 2016
345k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.450.000 kr.31. jan. 20201.750.000 kr.28. jun. 20263.050.000 kr.31. aug. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.351.889 kr.Markedet · 1992508.530 kr.Markedet · 1993467.720 kr.Markedet · 1994433.895 kr.Markedet · 1995344.960 kr.Markedet · 1996413.820 kr.Markedet · 1997517.715 kr.Markedet · 1998587.840 kr.Markedet · 1999719.235 kr.Markedet · 2000738.430 kr.Markedet · 2001832.755 kr.Markedet · 2002939.895 kr.Markedet · 2003935.495 kr.Markedet · 20041.114.575 kr.Markedet · 20051.273.690 kr.Markedet · 20061.621.620 kr.Markedet · 20071.498.475 kr.Markedet · 20081.424.720 kr.Markedet · 20091.081.960 kr.Markedet · 20101.083.005 kr.Markedet · 20111.193.280 kr.Markedet · 20121.066.560 kr.Markedet · 20131.238.985 kr.Markedet · 20141.462.780 kr.Markedet · 20151.289.255 kr.Markedet · 20161.501.280 kr.Markedet · 20171.542.695 kr.Markedet · 20181.728.595 kr.Markedet · 20191.585.155 kr.Markedet · 20201.794.100 kr.Markedet · 20212.129.875 kr.Markedet · 20222.074.655 kr.Markedet · 20231.945.020 kr.Markedet · 20242.109.140 kr.Markedet · 20252.149.400 kr.Markedet · 20262.695.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.351.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsvej 9, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²0 m06-05-20241.975.000 kr.35.909 kr./m²
Hollandsvej 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²24 m24-07-20252.250.000 kr.40.909 kr./m²
Hollandsvej 15, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²36 m01-12-20252.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hollandsvej 15, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²36 m01-10-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²
Hollandsvej 17, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²47 m02-10-20252.350.000 kr.42.727 kr./m²
Hollandsvej 17, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²47 m31-05-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Hollandsvej 19, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²56 m10-03-20262.695.000 kr.49.000 kr./m²
Hollandsvej 25, st. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²138 m27-06-20264.450.000 kr.62.676 kr./m²
Hollandsvej 27, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²154 m30-11-20264.500.000 kr.63.380 kr./m²
Hollandsvej 27, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²154 m08-09-20264.500.000 kr.63.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden