Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 33 m².797.346 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering822.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	186 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	234 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	732 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	194 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	831 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	196 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	704 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,5 km	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,0 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	51 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu