Vald Poulsens Vej 57

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².2.075.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVald gns: 12.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.634.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	119 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	27 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	265 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	244 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	172 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	191 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	140 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	64 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	290 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	151 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu