Gøgevej 31, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.230 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 59 m².2.211.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.374.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	351 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Gøgevej 42, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	293 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	84 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	70 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Gøgevej 13, Henne Strand 6854 Henne	118 m²	410 m	03-11-2023	3.212.500 kr.	27.225 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	669 m	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	286 m	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	878 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	60 m²	912 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	580 m	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu