Rugtvedvej 3

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 14.963 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 14963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugtvedvej gns: 10.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.063.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	89 m	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	682 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	357 m	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	541 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	739 m	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	193 m²	981 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	1,1 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	778 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	833 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	1,1 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu