Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1796, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1260). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1796
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
1552 m²
Bebygget areal
522 m²
Erhvervsareal
1200 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.900 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1260 ejerlejlighed-gennemsnit: 97.280 kr/m² × 135 m² = 13.132.800 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.132.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 69.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1260-snit 97.280 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.834.807 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-41,11 pct. siden jan. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1260 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
16.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.834.807 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1796Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bredgade 47, 3. th 1260 København K
187 m²
196 m
06-10-2025
13.250.000 kr.
70.856 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1260
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic