Rosenhøj 45, Veddinge Bk, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 54 m².2.231.226 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.928.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	45 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	287 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	291 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	409 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	424 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	679 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Strandbakken 60, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	859 m	05-11-2023	4.495.000 kr.	76.186 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	916 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	710 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	731 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu