Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Eskebækparken 53, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1270 m²
Bebygget areal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 11.579 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-57,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.766.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden nov. 2025
188k1,6M2,9M4,3M5,7M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.766.191 kr.Markedet · 1993406.613 kr.Markedet · 1994312.050 kr.Markedet · 1995286.533 kr.Markedet · 1996396.027 kr.Markedet · 1997417.831 kr.Markedet · 1998530.090 kr.Markedet · 1999556.160 kr.Markedet · 2000989.159 kr.Markedet · 2001750.263 kr.Markedet · 20021.021.075 kr.Markedet · 20035.702.220 kr.Markedet · 20044.041.324 kr.Markedet · 20051.490.414 kr.Markedet · 20061.692.891 kr.Markedet · 20071.871.431 kr.Markedet · 20081.573.127 kr.Markedet · 20091.279.010 kr.Markedet · 2010959.850 kr.Markedet · 20111.417.418 kr.Markedet · 20121.039.087 kr.Markedet · 20131.378.708 kr.Markedet · 20141.391.585 kr.Markedet · 20151.120.062 kr.Markedet · 20161.489.229 kr.Markedet · 20171.877.198 kr.Markedet · 20182.019.951 kr.Markedet · 20191.549.743 kr.Markedet · 20201.156.560 kr.Markedet · 20212.299.690 kr.Markedet · 20222.355.859 kr.Markedet · 20231.685.070 kr.Markedet · 20242.822.986 kr.Markedet · 20252.226.378 kr.Markedet · 20262.182.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebækparken 33, 1. th
8660 Skanderborg		79 m²86 m11-10-20231.100.000 kr.13.924 kr./m²
Eskebækparken 78, 2. mf
8660 Skanderborg		45 m²230 m06-12-2024575.000 kr.12.778 kr./m²
Mølleparken 15, st.
8660 Skanderborg		76 m²946 m06-09-20251.700.000 kr.22.368 kr./m²
Møllegade 22, 1. th
8660 Skanderborg		77 m²1,4 km11-06-20242.850.000 kr.37.013 kr./m²
Kongefolden 14, 3. th, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		79 m²1,7 km12-12-20242.475.000 kr.31.329 kr./m²
Kongefolden 14, 4. th, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		79 m²1,7 km28-04-20242.415.000 kr.30.570 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th
8660 Skanderborg		82 m²1,5 km13-09-20241.695.000 kr.20.671 kr./m²
Kongefolden 14, 5. th, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		78 m²1,7 km19-11-20252.600.000 kr.33.333 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv
8660 Skanderborg		81 m²1,8 km30-08-20252.085.000 kr.25.741 kr./m²
Kongefolden 16, 3. th, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		82 m²1,7 km05-02-20262.560.000 kr.31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden