Lyngerupvej 55, 3630 Jægerspris — Villa · 177 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.103 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5103 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².2.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngerupvej gns: 15.843 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.723.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1983Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	330 m	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	1,9 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	2,3 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	265 m	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	197 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	166 m	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	96 m	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev 3630 Jægerspris	180 m²	2,0 km	25-03-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev 3630 Jægerspris	178 m²	2,2 km	05-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	123 m	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu