Willemoesgade 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1096 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².1.298.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.226.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 8, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	21 m	07-07-2026	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Willemoesgade 8, st. th 9000 Aalborg	64 m²	21 m	12-06-2026	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 8, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	21 m	28-11-2025	1.128.000 kr.	17.625 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	21 m	24-04-2026	965.000 kr.	16.356 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th 9000 Aalborg	73 m²	84 m	31-07-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th 9000 Aalborg	73 m²	84 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Olfert Fischers Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	131 m	08-08-2025	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	27 m	05-01-2025	1.337.500 kr.	19.107 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	171 m	30-04-2025	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 3. tv 9000 Aalborg	71 m²	171 m	27-11-2023	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu