Lavendelvej 33

Villa · 152 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 15.712 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²+29,40 pct.
3Vores vurdering2.593.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	83 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	238 m	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	275 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	192 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	97 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	120 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	49 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	235 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	447 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	308 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu