Lyngbovej 34, Henne Strand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.438 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 83 m².3.110.840 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.398.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,67 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.991.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.991.200 kr.
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbovej 1, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	318 m	11-09-2025	2.985.000 kr.	31.094 kr./m²
Lyngbovej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	210 m	08-10-2023	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	144 m	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	291 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	400 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	366 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	256 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	972 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	1,0 km	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	955 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu