Hemmed Kær 6

Landejendom · 142 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 788.055 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.099 kr/m².3.605.116 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHemmed gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 6.039 kr/m²+240,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)788055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.069.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg: 116.272.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.069.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet116.272.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	2,1 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	5,2 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	3,1 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	1,7 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	6,7 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	9,5 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu