Lærkelunden 48, Kramnitze

Fritidshus · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 153 m².2.398.275 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering2.087.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202190.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202190.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	258 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	173 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	154 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	27 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	148 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Fasanlunden 93, Kramnitze 4970 Rødby	155 m²	518 m	02-09-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	689 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Vibelunden 8, st., Kramnitze 4970 Rødby	180 m²	319 m	29-11-2023	295.000 kr.	1.639 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	580 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	503 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu