Falkevej 2

Villa · 112 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.646 kr/m².1.046.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 8.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering852.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 10 7184 Vandel	135 m²	39 m	15-07-2024	1.473.000 kr.	10.911 kr./m²
Falkevej 9 7184 Vandel	146 m²	108 m	23-11-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Falkevej 1 7184 Vandel	147 m²	38 m	15-06-2025	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Randbølvej 17 7184 Vandel	106 m²	334 m	25-11-2023	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Randbølvej 15 7184 Vandel	106 m²	355 m	10-09-2025	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Blomstervænget 26 7184 Vandel	102 m²	295 m	29-05-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	259 m	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	1,1 km	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Fasanvej 6 7184 Vandel	140 m²	413 m	03-08-2024	1.045.000 kr.	7.464 kr./m²
Gl. Stationsvej 26 7184 Vandel	82 m²	695 m	27-08-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu