Gyvelvej 35, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 107 m².4.010.360 kr.
2Vores vurdering4.237.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008Bygget
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	48 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	158 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	241 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	219 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	266 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	575 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	184 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	166 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	493 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Lyngbovej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	474 m	08-10-2023	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu