Strandvejen 466, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 58 m².2.173.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.621.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2024dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	691 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	664 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	2,3 km	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	2,2 km	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	264 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	293 m	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	484 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Musvågevej 28, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	202 m	09-05-2024	2.652.000 kr.	41.438 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	60 m²	833 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	574 m	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu