Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordtoften 4A, Reerslev

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 107 m².3.076.036 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.362.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden apr. 2024
482k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.600.000 kr.31. mar. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.362.888 kr.Markedet · 1992602.303 kr.Markedet · 1993509.855 kr.Markedet · 1994818.550 kr.Markedet · 1995727.600 kr.Markedet · 1996930.472 kr.Markedet · 1997880.289 kr.Markedet · 1998940.209 kr.Markedet · 1999987.289 kr.Markedet · 20001.223.224 kr.Markedet · 20011.263.349 kr.Markedet · 20021.311.071 kr.Markedet · 20031.224.187 kr.Markedet · 20041.463.974 kr.Markedet · 20051.511.375 kr.Markedet · 20061.863.298 kr.Markedet · 20071.767.533 kr.Markedet · 20082.169.960 kr.Markedet · 20091.532.240 kr.Markedet · 20101.642.557 kr.Markedet · 20111.501.959 kr.Markedet · 20121.617.412 kr.Markedet · 20131.353.015 kr.Markedet · 20141.683.110 kr.Markedet · 20151.972.652 kr.Markedet · 20161.629.824 kr.Markedet · 20171.872.500 kr.Markedet · 20181.823.494 kr.Markedet · 20192.109.505 kr.Markedet · 20202.269.684 kr.Markedet · 20212.509.792 kr.Markedet · 20222.789.383 kr.Markedet · 20232.402.043 kr.Markedet · 20242.675.000 kr.Markedet · 20252.683.239 kr.Markedet · 20263.246.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.362.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²52 m09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev
2640 Hedehusene		117 m²681 m04-09-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Solvang 8, Reerslev
2640 Hedehusene		126 m²145 m23-03-20243.250.000 kr.25.794 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²533 m08-05-20264.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²533 m05-10-20254.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstenen 20, Reerslev
2640 Hedehusene		126 m²606 m24-03-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden
2640 Hedehusene		104 m²2,1 km26-02-202618.250.000 kr.175.481 kr./m²
Ildvænget 4
2640 Hedehusene		118 m²1,8 km27-10-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Stenmøllen 139
2640 Hedehusene		98 m²2,0 km24-03-20263.800.000 kr.38.776 kr./m²
Skjørrings Vænge 20A, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²2,7 km15-10-20253.498.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden