Larsbjørnsstræde 19, 4. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1797. Beliggende i Københavns Kommune (1454).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1797
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 572 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.878 kr/m².4.027.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.084.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2013dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K	71 m²	0 m	06-05-2024	4.550.000 kr.	64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K	55 m²	102 m	11-01-2026	4.495.000 kr.	81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K	55 m²	102 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K	53 m²	102 m	12-06-2025	3.530.000 kr.	66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 13, 1. 1454 København K	77 m²	52 m	23-09-2024	4.495.000 kr.	58.377 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 1. tv 1454 København K	39 m²	19 m	12-08-2024	2.500.000 kr.	64.103 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv 1454 København K	95 m²	19 m	26-02-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1454

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu