Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Julivej 8

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.940 kr/m².4.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.223.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden mar. 2026
137k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.725.000 kr.I dag · vores estimat4.223.085 kr.Markedet · 1992735.030 kr.Markedet · 1993426.150 kr.Markedet · 1994689.310 kr.Markedet · 1995660.240 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997969.390 kr.Markedet · 19981.082.700 kr.Markedet · 19991.067.670 kr.Markedet · 20001.412.640 kr.Markedet · 2001983.700 kr.Markedet · 20021.197.630 kr.Markedet · 20031.429.020 kr.Markedet · 20041.416.060 kr.Markedet · 20051.529.820 kr.Markedet · 20062.229.750 kr.Markedet · 20071.969.020 kr.Markedet · 20082.218.770 kr.Markedet · 20091.848.240 kr.Markedet · 20101.748.430 kr.Markedet · 20111.921.050 kr.Markedet · 20121.955.880 kr.Markedet · 20131.999.980 kr.Markedet · 20142.110.770 kr.Markedet · 20152.413.890 kr.Markedet · 20162.854.800 kr.Markedet · 20172.360.340 kr.Markedet · 20182.683.980 kr.Markedet · 20192.639.250 kr.Markedet · 20203.232.620 kr.Markedet · 20213.357.720 kr.Markedet · 20224.050.990 kr.Markedet · 20234.174.380 kr.Markedet · 20244.143.330 kr.Markedet · 20254.150.170 kr.Markedet · 20264.911.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.223.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julivej 5
2860 Søborg		85 m²48 m02-09-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Julivej 4
2860 Søborg		125 m²34 m05-06-20255.075.000 kr.40.600 kr./m²
Augustvej 7
2860 Søborg		87 m²121 m04-12-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Juni Alle 35
2860 Søborg		92 m²510 m24-06-20254.850.000 kr.52.717 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²308 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²308 m30-07-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²752 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Septembervej 179
2860 Søborg		86 m²695 m05-10-20233.900.000 kr.45.349 kr./m²
Ilbjerg Alle 11
2860 Søborg		93 m²795 m28-03-20243.410.000 kr.36.667 kr./m²
Rybjerg Alle 31
2860 Søborg		91 m²1,0 km30-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden