Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4600 Køge

Nicolinevej 29, Strøby Egede

Villa · 208 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 208 m².5.175.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.802.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden jul. 2017
851k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.200.000 kr.31. okt. 20171.175.000 kr.31. mar. 20226.306.000 kr.31. jul. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat5.802.477 kr.Markedet · 19921.114.256 kr.Markedet · 1993955.760 kr.Markedet · 19941.134.640 kr.Markedet · 19951.337.232 kr.Markedet · 19961.358.656 kr.Markedet · 19971.570.608 kr.Markedet · 19981.801.696 kr.Markedet · 19992.160.704 kr.Markedet · 20002.226.640 kr.Markedet · 20012.256.800 kr.Markedet · 20022.559.440 kr.Markedet · 20032.580.448 kr.Markedet · 20042.312.752 kr.Markedet · 20052.907.424 kr.Markedet · 20063.995.888 kr.Markedet · 20074.312.256 kr.Markedet · 20083.723.824 kr.Markedet · 20093.434.912 kr.Markedet · 20102.632.864 kr.Markedet · 20112.876.640 kr.Markedet · 20122.619.344 kr.Markedet · 20132.861.664 kr.Markedet · 20142.601.456 kr.Markedet · 20152.764.528 kr.Markedet · 20163.460.912 kr.Markedet · 20173.884.816 kr.Markedet · 20183.987.568 kr.Markedet · 20194.272.528 kr.Markedet · 20204.365.296 kr.Markedet · 20214.939.584 kr.Markedet · 20225.518.448 kr.Markedet · 20234.660.656 kr.Markedet · 20245.375.344 kr.Markedet · 20255.512.208 kr.Markedet · 20265.929.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.306.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.802.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte6.306.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.175.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.200.000 kr.
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nicolinevej 44, Strøby Egede
4600 Køge		203 m²218 m16-07-20255.650.000 kr.27.833 kr./m²
Nicolinevej 18, Strøby Egede
4600 Køge		185 m²149 m17-05-20244.995.000 kr.27.000 kr./m²
Nicolinevej 31, Strøby Egede
4600 Køge		170 m²82 m23-01-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Nicolinevej 54, Strøby Egede
4600 Køge		173 m²206 m25-03-20254.810.000 kr.27.803 kr./m²
Nicolinevej 33, Strøby Egede
4600 Køge		170 m²118 m12-08-20265.845.000 kr.34.382 kr./m²
Nicolinevej 17, Strøby Egede
4600 Køge		164 m²153 m24-10-20244.690.000 kr.28.598 kr./m²
Nicolinevej 74, Strøby Egede
4600 Køge		165 m²302 m28-11-20244.649.000 kr.28.176 kr./m²
Nicolinevej 87, Strøby Egede
4600 Køge		165 m²320 m24-03-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Nicolinevej 39, Strøby Egede
4600 Køge		160 m²150 m20-03-20254.925.000 kr.30.781 kr./m²
Nicolinevej 19, Strøby Egede
4600 Køge		155 m²128 m10-09-20254.700.000 kr.30.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden