Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Under Elmene 8, 5. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2976 m²
Bebygget areal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.512 kr/m².3.982.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 58.547 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.530.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden aug. 2022
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.530.102 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.345.580 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.946.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Elmene 12, 3. th
2300 København S		61 m²28 m17-12-20243.945.000 kr.64.672 kr./m²
Under Elmene 12, 4. th
2300 København S		61 m²28 m22-10-20242.975.000 kr.48.770 kr./m²
Under Elmene 16, 1. th
2300 København S		62 m²91 m24-02-20264.050.000 kr.65.323 kr./m²
Under Elmene 8, 4. th
2300 København S		64 m²0 m23-08-20264.995.000 kr.78.047 kr./m²
Under Elmene 8, 5. th
2300 København S		64 m²0 m16-08-20253.750.000 kr.58.594 kr./m²
Under Elmene 12, 5. tv
2300 København S		64 m²28 m01-11-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Under Elmene 12, 4. tv
2300 København S		64 m²28 m11-11-20243.750.000 kr.58.594 kr./m²
Under Elmene 16, 1. tv
2300 København S		51 m²91 m27-06-20242.745.000 kr.53.824 kr./m²
Under Elmene 16, 5. tv
2300 København S		49 m²91 m17-06-20253.662.000 kr.74.735 kr./m²
Under Elmene 10, 4. th
2300 København S		100 m²14 m29-10-20245.850.000 kr.58.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden