Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Haderupvej 24, Hadsund Syd

Villa · 267 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.739 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².2.636.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.119.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²2,1 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd
9560 Hadsund		200 m²1,1 km11-03-20242.245.000 kr.11.225 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²2,4 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²3,0 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²2,6 km13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²3,0 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²2,5 km17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²2,3 km25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd
9560 Hadsund		157 m²686 m19-12-2024950.000 kr.6.051 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²2,8 km01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden