Gyvelvej 12

Villa · 225 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².1.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.304.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	127 m	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Mølleparken 5 7184 Vandel	228 m²	949 m	13-07-2025	1.200.000 kr.	5.263 kr./m²
Blomstervænget 4 7184 Vandel	202 m²	386 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Dalgasvej 5 7184 Vandel	205 m²	854 m	18-04-2024	1.520.000 kr.	7.415 kr./m²
Vestbanevej 42 7184 Vandel	211 m²	1,2 km	24-04-2025	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Fuglsangvej 4 7184 Vandel	174 m²	236 m	15-02-2024	1.635.000 kr.	9.397 kr./m²
Vestbanevej 44 7184 Vandel	194 m²	1,2 km	20-08-2025	1.550.000 kr.	7.990 kr./m²
Gl. Stationsvej 2 7184 Vandel	176 m²	794 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	10.767 kr./m²
Vestbanevej 28 7184 Vandel	183 m²	1,1 km	15-09-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Mølleparken 15 7184 Vandel	270 m²	1,1 km	18-02-2026	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu