Under Elmene 10, 4. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2976 m²
Bebygget areal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.926 kr/m².4.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 58.547 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.408.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Elmene 10, 1. th 2300 København S	100 m²	0 m	10-10-2024	6.135.000 kr.	61.350 kr./m²
Under Elmene 10, 4. tv 2300 København S	100 m²	0 m	03-01-2024	4.735.000 kr.	47.350 kr./m²
Under Elmene 10, 3. tv 2300 København S	100 m²	0 m	26-11-2023	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Under Elmene 8, 4. th 2300 København S	64 m²	14 m	23-08-2026	4.995.000 kr.	78.047 kr./m²
Under Elmene 8, 5. th 2300 København S	64 m²	14 m	16-08-2025	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Under Elmene 12, 5. tv 2300 København S	64 m²	14 m	01-11-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Under Elmene 12, 4. tv 2300 København S	64 m²	14 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Under Elmene 16, 1. th 2300 København S	62 m²	77 m	24-02-2026	4.050.000 kr.	65.323 kr./m²
Under Elmene 12, 3. th 2300 København S	61 m²	14 m	17-12-2024	3.945.000 kr.	64.672 kr./m²
Under Elmene 12, 4. th 2300 København S	61 m²	14 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	48.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu