Menu
For mæglere Log ind
Hessensgade 15, 1. 110
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hessensgade 15, 1. 110

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1744 m²
Bebygget areal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.766 kr/m².3.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessensgade gns: 49.355 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.374.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.548.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden maj 2022
218k1,2M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020248. maj 20222.000.000 kr.31. mar. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat3.374.840 kr.Markedet · 1992339.486 kr.Markedet · 1993254.349 kr.Markedet · 1994289.985 kr.Markedet · 1995298.068 kr.Markedet · 1996408.044 kr.Markedet · 1997381.494 kr.Markedet · 1998346.448 kr.Markedet · 1999565.456 kr.Markedet · 2000618.733 kr.Markedet · 2001792.429 kr.Markedet · 2002939.162 kr.Markedet · 20031.018.812 kr.Markedet · 20041.073.033 kr.Markedet · 20051.179.882 kr.Markedet · 20061.645.923 kr.Markedet · 20071.604.092 kr.Markedet · 20081.545.210 kr.Markedet · 20091.490.871 kr.Markedet · 20101.338.415 kr.Markedet · 20111.322.957 kr.Markedet · 20121.272.571 kr.Markedet · 20131.608.812 kr.Markedet · 20141.621.910 kr.Markedet · 20151.714.127 kr.Markedet · 20161.868.825 kr.Markedet · 20172.072.080 kr.Markedet · 20182.234.861 kr.Markedet · 20192.255.275 kr.Markedet · 20202.307.667 kr.Markedet · 20212.657.891 kr.Markedet · 20222.802.500 kr.Markedet · 20232.481.363 kr.Markedet · 20242.726.508 kr.Markedet · 20253.049.651 kr.Markedet · 20263.875.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessensgade 15, 2. 204
2300 København S		59 m²0 m29-05-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Hessensgade 15, st. 9
2300 København S		59 m²0 m12-10-20253.200.000 kr.54.237 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 206
2300 København S		59 m²0 m06-07-20253.150.000 kr.53.390 kr./m²
Hessensgade 15, st. 5
2300 København S		59 m²0 m21-12-20242.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 106
2300 København S		59 m²0 m13-06-20242.800.000 kr.47.458 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 104
2300 København S		59 m²0 m07-05-20243.150.000 kr.53.390 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 210
2300 København S		59 m²0 m04-05-20242.600.000 kr.44.068 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 203
2300 København S		58 m²0 m07-04-20252.895.000 kr.49.914 kr./m²
Hessensgade 23, st. th
2300 København S		58 m²89 m04-10-20252.995.000 kr.51.638 kr./m²
Hessensgade 23, 3. tv
2300 København S		60 m²89 m14-07-20253.295.000 kr.54.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden