Gråbrødretorv 4, 2. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1765

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1765. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1765
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.467 kr/m².6.949.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.096.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, tinglyst skøde8.800.000 kr.
2020majEjerskifte
1993majEjerskifte
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K	93 m²	106 m	23-07-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	0 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	0 m	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	0 m	17-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	0 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. tv 1154 København K	50 m²	0 m	24-05-2025	4.450.000 kr.	89.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu