Menu
For mæglere Log ind
Fyrvej 34

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Fyrvej 34

Fritidshus · 164 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.994 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.110 kr/m².4.431.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.668.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 5.367.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden sep. 2021
553k1,9M3,3M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20213.200.000 kr.31. mar. 20222.900.000 kr.31. dec. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat4.668.688 kr.Markedet · 19921.523.888 kr.Markedet · 1993999.252 kr.Markedet · 1994582.856 kr.Markedet · 1995909.052 kr.Markedet · 19961.015.160 kr.Markedet · 19971.446.480 kr.Markedet · 1998892.160 kr.Markedet · 19991.578.828 kr.Markedet · 20001.497.320 kr.Markedet · 20011.487.152 kr.Markedet · 20021.608.348 kr.Markedet · 20031.822.204 kr.Markedet · 20042.133.968 kr.Markedet · 20052.411.784 kr.Markedet · 20061.938.972 kr.Markedet · 20073.469.748 kr.Markedet · 20084.016.196 kr.Markedet · 20092.929.696 kr.Markedet · 20102.823.424 kr.Markedet · 20112.921.824 kr.Markedet · 20123.079.100 kr.Markedet · 20131.631.964 kr.Markedet · 20142.416.704 kr.Markedet · 20152.482.632 kr.Markedet · 20163.092.876 kr.Markedet · 20173.025.308 kr.Markedet · 20183.066.144 kr.Markedet · 20193.331.168 kr.Markedet · 20203.644.408 kr.Markedet · 20214.132.800 kr.Markedet · 20224.091.472 kr.Markedet · 20235.256.856 kr.Markedet · 20244.889.660 kr.Markedet · 20254.112.136 kr.Markedet · 20265.125.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrvej 12
6857 Blåvand		163 m²419 m06-02-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Fyrvej 41A
6857 Blåvand		169 m²426 m04-05-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Fyrvej 54
6857 Blåvand		163 m²679 m06-06-20244.120.000 kr.25.276 kr./m²
Fyrvej 55
6857 Blåvand		163 m²727 m11-06-20254.998.000 kr.30.663 kr./m²
Fyrvej 62
6857 Blåvand		171 m²767 m02-10-20253.850.000 kr.22.515 kr./m²
Fyrvej 10
6857 Blåvand		144 m²462 m10-11-20243.800.000 kr.26.389 kr./m²
Fyrvej 90A
6857 Blåvand		168 m²1,7 km03-06-20265.950.000 kr.35.417 kr./m²
Fyrvej 9A
6857 Blåvand		117 m²484 m07-02-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Fyrvej 33
6857 Blåvand		110 m²221 m15-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Fyrvej 24
6857 Blåvand		89 m²152 m14-09-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden